(12年真题)张某将一套住房出租给刘某，双方签订了租赁合同，为期一年，但未到房地产管理部门办理登记。半年后，张某因儿子结婚要求刘某搬出，刘某不同意，双方发生争议

(12年真题)张某将一套住房出租给刘某，双方签订了租赁合同，为期一年，但未到房地产管理部门办理登记。半年后，张某因儿子结婚要求刘某搬出，刘某不同意，双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释，应当认定为 ( )

• A

  合同无效，因为未办理登记备案手续

• B

  合同无效，因为张某未经批准就将住房出租

• C

  合同有效，因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件

• D

  合同有效，因为合同一经签订就不得变更

优质答案

正确答案

C

解析

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