丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照成本模式计量。该公司2×17年6月30日将一项账面价值4000万元（已计提存货跌价准备100万元）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，每月租金30万元
丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照成本模式计量。该公司2×17年6月30日将一项账面价值4000万元（已计提存货跌价准备100万元）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，每月租金30万元。2×17年6月30日当日公允价值为5000万元，2×17年12月31日其公允价值4900万元，2×18年12月31日租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2×17年6月30日起预计使用20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。以下确认计量正确的有（）。
A、2×17年6月30日投资性房地产的初始入账金额为4000万元
B、2×17年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元
C、2×17年该业务对利润的影响金额是80万元
D、2×18年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元
正确答案：ABCD
答案解析：选项A，作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，按该项存货在转换日的账面价值确定投资性房地产的初始确认金额，所以2×17年6月30日投资性房地产的初始入账金额为4000万元；选项B，2×17年12月31日投资性房地产的账面价值=4000-4000/20×6/12=3900（万元）；选项C，2×17年该业务对利润的影响金额=30×6-4000/20×6/12=80（万元）；选项D，2×18年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益=5300-4000/20×（20-1.5）=1600（万元）。
版权声明
声明：有的资源均来自网络转载，版权归原作者所有，如有侵犯到您的权益
请联系本站我们将配合处理！