房地产自然寿命和经济寿命的概念是什么?

所属学校:职业资格考试 科目:房地产估价师考试 2024-07-09 09:32:44 房地产估价师考试

房地产自然寿命和经济寿命的概念是什么?

【答案】

自然寿命:是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始,直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏,不能继续保证安全使用的持续时间。 经济寿命:是指在正常市场和运营状态下,房地产产生的收益大于其运营成本,即净收益大于零的持续时间。经济寿命与使用性质相关。

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